DienstleistungEN

Als Dienstleistungsunternehmen haben wir uns Ihnen und Ihrem Immobilieneigentum verpflichtet. Dies nehmen wir sehr ernst! Daher erledigen wir alle anfallenden Arbeiten ordnungsgemäß, zeitnah, im Sinne aller Beteiligten und vor allem in hoher Qualität. 

 

Wir verwalten Ihre Immobilie nach allen gesetzlichen sowie kaufmännischen Anforderungen. Und das mit Leidenschaft!

 

Unser Ziel ist, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und immer wissen, dass wir stets Ihre Interessen im Blick haben.

 


Wohnungseigentumsverwaltung

Im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung betreuen wir Immobilien die in Wohnungseigentum aufgeteilt wurden. Bei diesen sind wir für das gemeinschaftliche Eigentum zuständig. Hierbei handelt es sich zum Beispiel um Dach, Fassade, Treppenhaus, Fenster, Heizungsanlage etc.

 

Im technischen Bereich führen wir Instandsetzungsmaßnahmen, sowie Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen entsprechend der Beschlüsse der Wohnungseigentümer durch und begleiten diese auf Wunsch von A-Z. Angefangen bei der Organisation der Ausschreibung, dem Einholen der entsprechenden Angebote, der Führung von Preisverhandlungen bis hin zur Beauftragung und  Kontrolle sowie Begleichung der Rechnungen.

 

Häufig können kostenintensive bauliche Instandsetzungsmaßnahmen vermieden werden, wenn rechtzeitig instandhaltende Maßnahmen durchgeführt werden. Durch regelmäßige Begehungen kann der entsprechende Bedarf frühzeitig festgestelt werden. 

 

Für die von uns betreuten Eigentümergemeinschaften erstellen wir zeitnah nach Abschluss des Wirtschaftsjahres die Jahresabrechnung und führen anschließen die Belegprüfungen und Eigentümerversammlungen durch. Die Eigentümerversammlungen erfolgen innerhalb der ersten 6 Monate nach Beendigung des Wirtschaftsjahres.

 

Als Immobilienverwalter sind wir Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft. Als solches bündeln wir die verschiedenen Interessen der Wohnungseigentümer, vermitteln, schlichten und versuchen nicht selten Kompromisse zwischen den Beteiligten zu finden. Dabei denken und handeln wir stets wertneutral und im Sinne aller Eigentümer.

Mietverwaltung

Für vermietende Eigentümer bieten wir einen Komplettservice rund um die gesamte Immobilie und entlasten damit den Eigentümer von den vielen kleinteiligen Arbeitsschritten, die zur Verwaltung ihrer Immobilie gehören.

 

Hierzu führen wir Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb und außerhalb der Wohnungen durch, nehmen die Vorauswahl von Mietbewerbern vor, schließen Mietverträge und sind für das Mietinkasso zuständig.

 

Außerdem sind wir der Ansprechpartner für die Mieter, kümmern uns um Mängelbeseitigungen, erstellen die Nebenkostenabrechnungen, nehmen Mieterhöhungen vor und führen Schriftwechsel mit Mietervereinen und Rechtsanwälten.

 

Dabei ist es unser klares Ziel, die Interessen des Eigentümers zu vertreten und für eine optimale Rendite seiner Immobilie zu sorgen. Aber auch für die Mieter sind wird da, damit sich diese in der Immobilie wohlfühlen und darin möglichst lange als Mieter verbleiben.

 

Ausführliche Auswertungen sowie eine jährliche Einnahmen-/Ausgabenrechnung für die Einkommenssteuererklärung sind bei uns selbstverständlich. 

 

Folgende Punkte charakterisieren unsere Tätigkeit:

  • Entlastung des Eigentümers
  • Interessensvertreter des Eigentümers
  • Optimierung der Rendite
  • Transparenz der Finanzen

Professionelle Mietverwaltung kann übrigens sogar kostenneutral sein!

Sondereigentumsverwaltung

Selbstverständlich betreuen wir nicht nur vermietete Wohn- und Geschäftshäuser, sondern sind gerne auch im Auftrag eines Wohnungseigentümers innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft für die Eigentumswohnung und den jeweiligen Mieter tätig.

 

Unsere Leistungen entsprechen dabei in Umfang und Qualität denen der „Mietverwaltung“, beziehen sich dann jedoch selbstverständlich nur auf die betreffende Eigentumswohnung und deren Mieter. 

 

Auch diese Dienstleistung kann kostenneutral für Sie sein.